稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用、收益，他方支付租金之契約。不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。

        變成不定期租賃之後，要收回來，就會受到土地法第一百條的限制，要符合以下一定事由之一才可以收回：一、出租人收回自住或重新建築時。二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定，轉租於他人時。三、承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達二個月以上時。四、承租人以房屋供違反法令之使用時。五、承租人違反租賃契約時。六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。如果無以上事由是無法收回房屋的。

        還有，租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，這是默示更新，視為以不定期限繼續契約。同樣也會受到土地法收回的限制。

        因此不只是房屋出租當時要簽約，到期時也要記得在之前趕緊再換約喔！